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Traumhaus in Traumlage ....

Mit diesem traumhaft gelegenen, wunderschönen, großzügigen, lichtdurchfluteten Wohlfühlhaus in Hanglage plus Einliegerwohnung auf der Gartenetage, erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum-Wohnwunsch:

 

Das freistehende Haus in herrlicher Hanglage Elzach / Oberprechtal, Baujahr 1999, hat in insgesamt 280,91m² Wohnfläche, die sich auf zwei Einheiten verteilen, mit traumhaft schönem Blick auf die hügelige Landschaft mit Wiesen und Wäldern.

 

Einheit 1 - 228,76 m² Wohnfläche

EG - 110,95m² verteilen sich auf Wohnen, Essen mit Blick auf die Galerie im 1.DG, Küche mit EBK von Leicht, Hauswirtschaftsraum, WC, Windfang sowie einen großzügigen Terrassenbalkon.

 

1. DG - Hier gibt es eine Galerie, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon; das großzügige Bad mit Wanne, Dusche etc. hat ebenfalls Zugang zum Balkon.

Flur, 2 Kinderzimmer sowie das "Kinder-Duschbad" befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

 

2. DG - Auf dieser Etage (Speicher) ist ein weiterer, großzügiger Raum als Arbeitszimmer mit ca. 35,3m² ausgebaut.

 

Ausstattung

Das Haus ist insgesamt sehr großzügig und hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung

(außer Küche), Fliesen- und Parkettböden, elektrische Rollläden in beiden Einheiten, Schwedenofen im Wohnraum der Einheit 1. Dieses Haus strahlt ein besonders schönes Wohlfühlambiente aus.

 

Beheizung: Fußbodenheizung über zentrale Holz-/Öl-Kombiheizung; Holzofen aus 2023.

 

Bezug: Nach Vereinbarung

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Gartengeschoss-Wohnung - 52,15 m² Wohnfläche

Die 2-Zimmer- Wohnung mit Windfang, Küche, Wohnen, Schlafen, Flur, Bad, Abstellraum,hat ebenfalls Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es einen Keller im UG der Garage.

Aktuell ist diese Wohnung vermietet.

 

 

Garage / Carport / Stellplätze

Links neben dem Haus gibt es 1 unterkellerte Garage mit Stellplatz. Im unterkellerten Teil befinden sich auch die Abstell-Kellerräume dieser Immobilie

Rechts vom Haus gibt es ein Carport, ebenfall mit zusätzlichem Stellplatz

 

Grundstück 587m²

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat einen hübschen Zierteich.

 

Ene


Kaufpreis

€ 850.000,00

Überblick Objekt Nr. A283
HaustypHaus
Gesamtfläche ca.280,91 m²
Wohnfläche ca.280,91 m²
Grundstücksfläche ca.587 m²
Statusfrei
Zimmeranzahl7,5
Baujahr1999
Kaufpreis€ 850.000,00
Provision/Courtage3,57%
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf86,80
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