Einfamilienhaus und mehr .... in Emmendingen

Ich bin ein nicht mehr junges Haus, das sich auf neue Bewohner freut.

Zu mir passen Menschen, die Freude daran haben, mich zu sanieren und zu renovieren. Mich kann man nicht nur umbauen, man kann mich sogar erweitern und werde so zum 2-Familienhaus.

Erstmals erstellt wurde ich ca. 1939. Dann gab es Veränderungen/Anbauten

in 1957 und 1973.

Ich stehe auf einem 771m² großen Eckgrundstück, so dass ich nur 2 direkte Nachbarn habe. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

Fenster: Moderne Kunststofffenster in weiß, teils sogar mit Schallschutz

Bäder: Im EG und UG

Heizung: Gaseinzelöfen, Warmwasserboiler

Bodenbeläge: Teils Parkett, Teppich und Fliesen

Dach: Wurde in den 70ern erneuert.

Zur Zeit bin ich so aufgeteilt:

Haupthaus

EG: Entree, Flur, großer Wohnraum; das Tageslichtbad hat Wanne, Dusche

und WC und befindet sich im direkt anschließenden Anbaubereich.

Wohnfläche ca. 41m² (ohne Badfläche)

Einbauküche mit Gasherd.

DG: 2 Zimmer 10,45 und 10,47m², Tageslicht-Vorraum/Diele mit 7,08m²

= ca. 28m²

Anbau

EG: Tageslichtbad 6m²(s.EG) sowie 3 weitere von außen zugängliche, beheizbare Räume mit einer Fläche von 7,5m², 10,15m² und 19,76m² = 43,4m².

DG: Hier gibt es 2 ausgebaute Räume mit 8,60m² und 15,5m² (Veranda nicht beheizt) = 24,1m²

Keller

Der Keller ist ausgebaut: 1 Tageslichtduschbad, 1 beheizbarer Raum

Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj 1939/1985, 276,7 kWh/(m².a) H

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposè an.